Налоговое законодательство закрепляет перечень сделок с имуществом, после совершения которых у физического лица появляется право на получение вычета. Одной из них является продажа недвижимого имущества, принадлежащего налогоплательщику.

Следует принять во внимание тот факт, что гражданину будет возвращена не та сумма вычета, которая была заявлена им в декларации, а лишь соответствующая ей сумма ранее уплаченного налога.

Вычет может быть предоставлен при продаже такого недвижимого имущества, как садовые домики, квартиры, жилые дома, земельные участки, дачи, а также доли в перечисленном имуществе. Если проданная недвижимость находится в общей совместной либо в общей долевой собственности, то полученный вычет распределяется пропорционально между совладельцами.

Для получения рассматриваемой «льготы» необходимо представить в ФНС определенный пакет документов, в состав которого входят:

  1. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц, в которой дополнительно должен быть заполнен лист Е (страница 17);
  2. Документ, свидетельствующий о факте совершения определенной сделки (например, договор купли-продажи земельного участка). Причем в нем должны быть такие сведения, как дата совершения сделки и стоимость недвижимого имущества;
  3. Документ, подтверждающий размер полученного в результате реализации недвижимого имущества дохода.

Перечисленные документы в территориальный орган налоговой службы необходимо подать по завершению налогового периода. Это можно сделать лично, при помощи электронной почты (с условиями оказания этой услуги можно ознакомиться на официальном сайте ФНС, где также можно найти и необходимые реквизиты), воспользовавшись помощью представителя.

Также можно отправить документы почтовым отправлением с описью вложения, однако указанный вариант займет гораздо больше времени, нежели все остальные. Днем представления документов в последнем случае будет считаться дата их отправки налогоплательщиком.